九運(yùn)年代，房地產(chǎn)職業(yè)會(huì)不會(huì)完全熄火？
先說(shuō)定論：不會(huì)，并且房地產(chǎn)將成為真實(shí)意義上的抗通脹東西。
有三大理由：
1） 八運(yùn)到九運(yùn)的轉(zhuǎn)化是一個(gè)十分緩慢的進(jìn)程，不可能一蹴即至。
真實(shí)了解三元九運(yùn)的人，才會(huì)了解一個(gè)職業(yè)從開端到興隆，從興隆到平穩(wěn)開展，從平穩(wěn)開展到闌珊，從闌珊再到重生。而房地產(chǎn)職業(yè)正是如此，從七運(yùn)誕生，在八運(yùn)當(dāng)旺，九運(yùn)大概率也將是平穩(wěn)過(guò)渡，不會(huì)像許多人幻想的那樣，一夜熄火。
2） 九運(yùn)時(shí)的房地產(chǎn)，依舊是一個(gè)能夠被信任的抗通脹東西。
當(dāng)全球?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)遭受重創(chuàng)，美元大規(guī)模超發(fā)，我國(guó)天然成了許多人資金避險(xiǎn)圣地，而房地產(chǎn)又是最好的避險(xiǎn)財(cái)物之一。到目前為止，房地產(chǎn)仍然是銀行最信任的抵押物，假如沒(méi)有房地產(chǎn)，銀行要承當(dāng)那很大的危險(xiǎn)。
3） 回歸消費(fèi)本身，房地產(chǎn)仍然存在許多時(shí)機(jī)。
跟著科技的開展、我國(guó)家庭人口結(jié)構(gòu)的改動(dòng)，住所工業(yè)必定將晉級(jí)換代、城市商業(yè)地產(chǎn)也將面對(duì)晉級(jí)改造，這些都是值得深挖的商場(chǎng)。智能住所、高科技物業(yè)將成為商場(chǎng)的新寵。
當(dāng)然，跟著商場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的開展，會(huì)呈現(xiàn)更多新玩法、新概念促進(jìn)你來(lái)下單買房，但這些玩法本質(zhì)上可能是“換湯不換藥”。咱們要擦亮雙眼，不要被割韭菜。
02
九運(yùn)年代，地產(chǎn)會(huì)有哪些新特色？
詳細(xì)來(lái)說(shuō)，九運(yùn)時(shí)期的房地產(chǎn)將呈現(xiàn)三大特色：
1） 房地產(chǎn)不再有黃金年代。
房?jī)r(jià)普漲的年代現(xiàn)已過(guò)去了，房地產(chǎn)職業(yè)的工業(yè)定位、供求聯(lián)系、方針環(huán)境以及商場(chǎng)結(jié)構(gòu)都將在九運(yùn)期間產(chǎn)生天翻地覆的改動(dòng)。
值得注意的是，九爺說(shuō)房地產(chǎn)沒(méi)有黃金年代，并不是否定房地產(chǎn)作為支柱工業(yè)的位置完畢了。美國(guó)便是一個(gè)很好的比方，都完結(jié)城鎮(zhèn)化多少年了，假如細(xì)分，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，在美國(guó)一切職業(yè)中，房地產(chǎn)在GDP中的比重一向保持在前三位。
2） 房?jī)r(jià)暴降的局勢(shì)不會(huì)呈現(xiàn)。
鑒于房地產(chǎn)本身的重要性，以及房地產(chǎn)在我國(guó)居民財(cái)富裝備中的比重，房?jī)r(jià)快速跌落的狀況將不會(huì)在九運(yùn)的時(shí)分呈現(xiàn)。即便呈現(xiàn)了暴降的痕跡，國(guó)家也會(huì)出臺(tái)各種方針來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)，以便安穩(wěn)房?jī)r(jià)。
但調(diào)控房地產(chǎn)僅僅為了安穩(wěn)房?jī)r(jià)，絕不會(huì)讓其回歸到炒房年代。究竟炒房只能富了一小部分人，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)職業(yè)的健康安穩(wěn)開展并沒(méi)有優(yōu)點(diǎn)。何況，即便現(xiàn)在房?jī)r(jià)不計(jì)入CPI（物價(jià)指數(shù)），在維穩(wěn)、保民生的大環(huán)境下，讓房地產(chǎn)回歸民生的大方向?qū)⒉粫?huì)改動(dòng)。
3）頭部效應(yīng)益發(fā)顯著。
這兒講九運(yùn)年代的三個(gè)“三分之一”：
只要三分之一的開發(fā)商能活下來(lái)；只要三分之一的城市具有出資價(jià)值；只要三分之一的樓盤值得買。
很久以前，我們沒(méi)有房子，不是因?yàn)殚_發(fā)商太少，而是因?yàn)殚_發(fā)商太多。特別是小開發(fā)商多，小開發(fā)盡管圈了地，但卻缺少開發(fā)才能，導(dǎo)致供應(yīng)削減，爛尾房頻現(xiàn)。
任何職業(yè)越開展，頭部效應(yīng)越顯著。騰訊阿里兩大巨子根本操控了我國(guó)互聯(lián)網(wǎng)，國(guó)航東航南航三大巨子操控著我國(guó)航空業(yè)的干流航線；工農(nóng)中建四大巨子操縱著我國(guó)銀職業(yè)的命脈，在房地產(chǎn)職業(yè)也是如此。小開發(fā)商逐步被商場(chǎng)所篩選，大開發(fā)商資金雄厚、開發(fā)才能強(qiáng)，供應(yīng)也會(huì)相應(yīng)添加，顧客的挑選也就更多了。
至于三分之一的城市具有出資價(jià)值，三分之一的樓盤值得買，九爺一向在想，是不是太達(dá)觀了。
究竟，全國(guó)有600多個(gè)城市，三分之一也有200多個(gè)城市，而在我國(guó)，具有地產(chǎn)出資價(jià)值的城市，也就一二十家，詳細(xì)有哪些城市，請(qǐng)接著往下看。
與此同時(shí)，好東西永遠(yuǎn)是缺少的，好房子也是如此。假如在一個(gè)城市中，有三分之一的好房子，現(xiàn)已是很不簡(jiǎn)單的了。
03
九運(yùn)年代，哪里的房?jī)r(jià)最穩(wěn)最硬？
買房，其實(shí)是出資城市的股票，只要城市的根本面繼續(xù)上漲，房?jī)r(jià)才會(huì)繼續(xù)上升。那么在我國(guó)，哪些城市的房子具有繼續(xù)上漲的才能呢？
首要，北上廣深四大一線城市，在九運(yùn)期間，更接近九紫離火運(yùn)大運(yùn)，房?jī)r(jià)天然最硬。
其次，比照于北方城市，南邊城市的經(jīng)濟(jì)狀況、人口結(jié)構(gòu)、工業(yè)散布更優(yōu)，房?jī)r(jià)天然也將得以表現(xiàn)。
再者，五行屬火的城市具有先天優(yōu)勢(shì)，比方重慶、武漢、南京、廈門、寧波等城市。
別的，因?yàn)槟旧鸬穆?lián)系，五行屬木的城市也將受惠，比方姑蘇、杭州、福州、珠海等城市。
真實(shí)的高手，不會(huì)在九紫火運(yùn)到來(lái)后才舉動(dòng)，
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